Residenze Timparosa

L'immobile di nuova costruzione ricade su un terreno ad Acicastello in provincia di Catania, precisamente in Via Timparosa n. 31, proponiamo la vendita di appartamenti di vario taglio, in una elegante palazzina di nuova costruzione composta di sole 6 unità abitative con Box auto.
Il fabbricato si sviluppa in 3 piani fuori terra ed un piano interrato.
Gli appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica "A", sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort all'isolamento acustico ed al risparmio energetico grazie all'impianto fotovoltaico e l'impianto solare termico. Le metrature lorde coperte variano dai 79 mq agli 83 mq oltre a spazi esterni come giardini con piscina ai piani terra e balconi/terrazzi ai piani superiori.
Tutti gli appartamenti, rifiniti con materiali di primissima scelta in grado di fornire elevati standard qualitativi , si compongono di salone con cucina a vista, due camere e doppi servizi. Al piano interrato saranno localizzati i locali tecnici, mentre i locali destinati a lavatoio-stenditoio saranno realizzati al piano copertura . Il terreno è ancora in vendita con un indice di fabbricabilità di 1.8 mc/mq su lotto di 850 mq. Gode di un'ottima posizione nel contesto extra urbano che offre grande tranquillità e l'intento della proprietà è stato quello di ricollocare sul mercato immobiliare Etneo un terreno molto luminoso immerso nel verde.

IL PROGETTO

Gli ambienti

La zona giorno è composta da un open space dove prendono forma la cucina con isola e zona pranzo in linea, living con zona TV

La zona notte composta da due camere con bagno in camera e cabina armadi e terrazzino panoramico ai piani superiori.

Le finiture

Le porte interne degli appartamenti potranno essere scelte tra il modello liscio laccato bianco, della ditta DIERRE linee Forte e Light. Infissi in alluminio taglio termico e vetro camera.
All'interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC-ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA.
Ogni singolo vano sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate, acquisizione umidità ambiente, programmazione settimanale indipendente delle due zone.

Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere (colore a scelta del cliente su un campionario di quattro colori), della linea "LUIS - La tradizione", marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim.

La pavimentazione e il rivestimento dei bagni saranno della ATLAS CONCORDE con pavimento della serie MARVEL PRO in gres porcellanato e rivestimento della serie MEK in pasta bianca e saranno muniti di vasca idromassaggio "Calypso", o piatto doccia Olympic Plus entrambi della NOVELLINI. I sanitari saranno della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo "sospeso", il wc prevede anche il sedile soft-close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria sarà della marca CRISTINA, modello OMEGA.

Scarica il Capitolato di Vendita.pdf

La via Timparosa è ubicata in zona collinare confinante con ville pregevoli a due passi dal paese ma in contesto riservato e prestigioso. Nelle vicinanze ci sono luoghi rinomati come la "Trezza" dei malavoglia, i Faraglioni, il Castello, il Lungomare, la Timpa, La Scogliera dei lidi balneari. Una Location adatta per chi ama la tranquillità della campagna e del verde, senza rinunciare al lusso.