
Residenze Timparosa
L'immobile di nuova costruzione ricade su un terreno ad Acicastello in provincia di Catania, precisamente in Via Timparosa n. 31, proponiamo la vendita di appartamenti di vario taglio, in una elegante palazzina di nuova costruzione composta di sole 6 unità abitative con Box auto.
Il fabbricato si sviluppa in 3 piani fuori terra ed un piano interrato.
Gli appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica "A", sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort all'isolamento acustico
ed al risparmio energetico grazie all'impianto fotovoltaico e l'impianto solare termico. Le metrature lorde coperte variano dai 79 mq agli 83 mq oltre a spazi esterni come giardini con piscina ai piani terra e balconi/terrazzi ai piani superiori.
Tutti gli appartamenti, rifiniti con materiali di primissima scelta in grado di fornire elevati standard qualitativi
, si compongono di salone con cucina a vista, due camere e doppi servizi. Al piano interrato saranno localizzati i locali tecnici, mentre i locali destinati a lavatoio-stenditoio saranno realizzati al piano copertura . Il terreno è ancora in vendita con un indice di fabbricabilità di 1.8 mc/mq su lotto di 850 mq. Gode di un'ottima posizione nel contesto extra urbano che offre grande tranquillità e l'intento della proprietà è stato quello di ricollocare sul mercato immobiliare Etneo un terreno molto luminoso immerso nel verde.
IL PROGETTO



Gli ambienti
La zona giorno è composta da un open space dove prendono forma la cucina con isola e zona pranzo in linea, living con zona TV
La zona notte composta da due camere con bagno in camera e cabina armadi e terrazzino panoramico ai piani superiori.


Le finiture
Le porte interne degli appartamenti potranno essere scelte tra il modello liscio laccato bianco, della ditta DIERRE linee Forte e Light. Infissi in alluminio taglio termico e vetro camera.
All'interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC-ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA.
Ogni singolo vano sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate, acquisizione umidità ambiente, programmazione settimanale indipendente delle due zone.
Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere (colore a scelta del cliente su un campionario di quattro colori), della linea "LUIS - La tradizione", marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim.
La via Timparosa è ubicata in zona collinare confinante con ville pregevoli a due passi dal paese ma in contesto riservato e prestigioso. Nelle vicinanze ci sono luoghi rinomati come la "Trezza" dei malavoglia, i Faraglioni, il Castello, il Lungomare, la Timpa, La Scogliera dei lidi balneari. Una Location adatta per chi ama la tranquillità della campagna e del verde, senza rinunciare al lusso.
Residenze Timparosa
Via Timparosa 31
Acicastello
+39 333 1990645
effedesign@gmx.co.uk
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